答：我们对于客户提供的贷款咨询和办理服务是免费的。
答： 可以的。贷款可以贷到房产价值的65%-70%。
答：新西兰公寓房一般分2种产权，一种叫Freehold, 另一种叫Leasehold。
（1）Freehold 公寓房的室内面积（不包括阳台）大于45平方米，最多可以贷到房产价值的65%-70%。Freehold 公寓房的室内面积（不包括阳台）小于45平方米，最多可以贷到房产价值的50%。
（2）Leasehold 公寓房，最多可以贷到房产价值的50%。
答：主要需要提供的材料是海外收入证明信和最新6个月的银行对账单，上面的工资金额需和收入证明信中的金额匹配。
答： 贷款准备材料到审批过程中不需要本人，所有材料只需传真或扫描即可，但是在最后的交割房屋之前，需要本人来这边银行开银行账户以及办理律师签字等事宜。有的银行也接受在国内开户，需要根据客人的情况而定。
答： 不可以的，必须先换成纽币，再存到你在新西兰的纽币账户进行还款。
答：第一步：填写申请表格
第二步：贷款顾问帮您审核评估贷款的可能性
第三步：准备相关贷款文件材料
第四步：向银行递交贷款申请
第五步：获得贷款批准信
第六步：房产或土地交割日期，银行放款
答：一共有三种利息形式，分别是“浮动利息”，“固定利息”以及“浮动和固定混合利息”。
浮息，是银行根据央行现金利率的浮动，或银行自己本身资金的成本来作相应的调整，但平时不做什么变动。
固息，平时每周会有变动，一旦贷款成交后，在固定期内，才不会有变动。例如，2年的固定利息5.60%，就意味着在固定利息生效后的2年内无论市场如何变化，利息始终保持在5.60%的水平不变。而在固定期内将贷款进行转贷或将房屋出售，即会产生银行罚款。
浮动和固定混合利息，顾名思义是混合了以上两种利息的利息形式。例如，客户的贷款总额为100万，那么客户可以选择70万的贷款固定为2年5.60%，而余下的30万贷款选择浮动利息。
如果您想自己的资金流动自由一些，即可选择浮动利息，充分利用对冲账户来使自己的现金流最大化。
如果您担心未来的浮息会是上涨的趋势，就可以选择固定利息。另外，您也可以选择部分贷款金额固定，部分金额浮动。当然，市场上也有个别银行的固定利息带有100%对冲账户，相关资讯请询问您的专业贷款顾问。
答：正常来说，一共有两种还款方式，分别是“等额本息还款法”和“等额本金还款法”方式。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。
答：
| 中国 | 新西兰 | |
|---|---|---|
| 产权拥有期 | 70年产权 | 永久产权 |
| 产权获得时间 | 现房交割后一段时间 | 现房交割时 |
| 期房首付 | 签约合同至少付30% | 签合同时最少付10% |
| 期房贷款 | 签约合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂 | 签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单 |
| 还款方式 | 本金利息同时还，还款压力大，购房者现金流动压力紧张 | 一定期限内可只还利息，不还本金，还款压力小 |
| 交房及资金风险 | 如有烂尾楼，买家受害 | 首付由信托保管，买家万无一失，还有利息收入 |
| 市场环境 | 正在改善 | 成熟规范 |
| 法律保障 | 开发商与业主信息不对称，相关法律不健全 | 健全的法律制度，专业律师维护业主切身利益 |
| 增值部分再贷款 | 较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现 | 随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋增值部分套现，具备再次投资的条件 |
| 信用体系 | 不健全 | 完善成熟，开发商诚信度很高 |
| 区域性城市划分 | 普遍较差 | 发达国家水平，完善合理 |
| 物业管理 | 正在摸索提高，楼房折旧快 | 人性化，水准高，房屋折旧少 |
| 售楼市场 | 楼市以新楼为主，售楼承接力差，物业保障较差 | 新房买卖相当活跃，尤其在一些新开发区 |
| 买卖自由度 | 产权换期长，受限制；双方税费均较高 | 私有制产权随买随卖，无论现房期房 |
| 物业出租 | 较困难，管理不规范 | 容易，管理规范 |
| 不确定因素及税务风险 | 面临征收物业税，遗产税的可能，政府宏观调控 | 完全市场经济，无遗产税 |
| 买房风险 | 首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税 | 没有印花税，贷款银行补助律师费等 |
答：具体介绍请看：http://www.hougarden.com/Wiki/House/
答：在新西兰购买（拥有）房产需要支付的费用一般有以下二种：
1. 律师费：在新西兰购买任何物业是必需通过律师交割的，而律师费取决于律师所做的工作量，一般买卖房产的律师费约为1000纽币到2000纽币之间。
2. 地税： 新西兰任何物业的持有者是需要每年向新西兰政府交一定的地税，这个费用约为政府估价的0.2%~0.3%。此费用可以分在一年内的四个季度进行交费，也可一次性交齐。
